Estimation théorique
Chemin des Jonquilles,34440 Nissan lez Enserune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Jonquilles,34440-Nissan lez Enserune indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 6576 | CHEM DES MOULIERES | 5 | 163 | 0 | 563050€ | 3454€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DU THYM | 4 | 137 | 840 | 314000€ | 2292€ |
2023-02-07 | 921 | AV DE LESPIGNAN | 5 | 147 | 1000 | 441480€ | 3003€ |
2020-07-17 | 30 | BD DE CANTAUSSILS | 6 | 204 | 874 | 354000€ | 1735€ |
2022-11-23 | 28 | BD DE CANTAUSSILS | 5 | 95 | 0 | 65000€ | 684€ |
2021-11-18 | 5 | CHE DES CARRIERES | 3 | 110 | 1380 | 365000€ | 3318€ |
2019-11-13 | 28 | BD DE CANTAUSSILS | 5 | 95 | 500 | 242510€ | 2553€ |
2022-05-06 | 37 | BD DE CANTAUSSILS | 4 | 72 | 1604 | 145000€ | 2014€ |
2020-11-23 | 25 | RUE DES MURIERS | 4 | 79 | 254 | 198100€ | 2508€ |
2021-08-03 | 66 | AV DE LESPIGNAN | 5 | 145 | 500 | 144000€ | 993€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DES MURIERS | 4 | 79 | 221 | 233650€ | 2958€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES ROMARINS | 5 | 96 | 266 | 160000€ | 1667€ |
2021-11-22 | 29 | BD DE CANTAUSSILS | 8 | 172 | 827 | 275185€ | 1600€ |
2021-07-30 | 64 | AV DE LESPIGNAN | 3 | 107 | 648 | 225000€ | 2103€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DES MURIERS | 5 | 96 | 279 | 145800€ | 1519€ |
2022-10-03 | 50 | AV DU GROUPE SCOLAIRE | 5 | 99 | 426 | 345000€ | 3485€ |
2020-05-13 | 5 | IMP DES LAVANDES | 4 | 75 | 538 | 168000€ | 2240€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DES MURIERS | 6 | 118 | 316 | 197265€ | 1672€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DES LAVANDES | 3 | 68 | 370 | 138000€ | 2029€ |
2020-02-24 | 2 | IMP DES LAVANDES | 4 | 90 | 425 | 137000€ | 1522€ |
2020-09-22 | 5 | IMP DE LA CALADE | 5 | 141 | 693 | 339750€ | 2410€ |
2022-06-20 | 93 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 97 | 126 | 200000€ | 2062€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DU MAS DE L'OPPIDUM | 4 | 82 | 140 | 136425€ | 1664€ |
2020-11-04 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 165 | 800 | 469000€ | 2842€ |
2020-05-15 | 36 | AV DU GROUPE SCOLAIRE | 4 | 117 | 660 | 250000€ | 2137€ |
2019-05-10 | 4 | IMP DE L ALICANTE | 5 | 143 | 855 | 338000€ | 2364€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 465 | 195000€ | 2600€ |
2020-05-29 | 22 | RUE HENRI COCHET | 6 | 145 | 1096 | 270545€ | 1866€ |
2023-03-16 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 295 | 185000€ | 1762€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU MUSCAT | 4 | 94 | 542 | 193000€ | 2053€ |
2019-07-31 | 3 | SQ SELMO | 4 | 79 | 197 | 155000€ | 1962€ |
2021-01-12 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 425 | 70000€ | 795€ |
2022-09-30 | 3 | IMP GUY MOQUET | 5 | 143 | 702 | 530000€ | 3706€ |
2020-04-30 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 420 | 185000€ | 1762€ |
2022-10-07 | 3 | RUE PIERRE LACANS | 3 | 63 | 297 | 255250€ | 4052€ |
2023-01-30 | 9 | RUE PIERRE LACANS | 4 | 90 | 77 | 247550€ | 2751€ |
2019-11-15 | 7 | RUE PIERRE LACANS | 5 | 79 | 411 | 134970€ | 1708€ |
2022-08-03 | 3 | RUE PIERRE LACANS | 3 | 60 | 129 | 201500€ | 3358€ |
2021-10-07 | 54 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 112 | 500 | 350000€ | 3125€ |
2021-04-20 | 19 | RUE PIERRE LACANS | 4 | 105 | 521 | 226500€ | 2157€ |
2021-10-13 | 85 | AV DE LESPIGNAN | 5 | 119 | 410 | 79000€ | 664€ |
2022-04-01 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 78 | 476 | 217000€ | 2782€ |
2021-02-12 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 108 | 453 | 200000€ | 1852€ |
2022-09-29 | 22 | BD DE CANTAUSSILS | 4 | 88 | 705 | 252000€ | 2864€ |
2019-11-06 | 24 | RUE PIERRE LACANS | 5 | 100 | 250 | 179900€ | 1799€ |
2021-01-08 | 40 | RUE DE LA ROCALVE | 4 | 116 | 658 | 274000€ | 2362€ |
2019-12-10 | 12 | RUE CLAUDE PAPI | 4 | 70 | 521 | 165000€ | 2357€ |
2021-11-15 | 12 | RUE CLAUDE PAPI | 4 | 70 | 521 | 177000€ | 2529€ |
2021-12-17 | 38 | RUE DE LA ROCALVE | 6 | 132 | 500 | 290000€ | 2197€ |
2021-10-05 | 21 | AV DU GROUPE SCOLAIRE | 5 | 90 | 727 | 165000€ | 1833€ |
2022-03-16 | 30 | RUE PIERRE LACANS | 4 | 74 | 276 | 220000€ | 2973€ |
2021-06-28 | 31 | BD DES VIEUX MOULINS | 4 | 114 | 786 | 382015€ | 3351€ |
2020-05-13 | 31 | BD DES VIEUX MOULINS | 5 | 129 | 500 | 414700€ | 3215€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DU DOC PERALDI | 4 | 109 | 345 | 172000€ | 1578€ |
2021-03-04 | 1 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 110 | 619 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-02 | 12 | AV DU GROUPE SCOLAIRE | 3 | 80 | 52 | 66600€ | 833€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 75 | 47 | 133000€ | 1773€ |
2022-07-11 | 2 | RUE JULES MELIX | 3 | 70 | 105 | 134000€ | 1914€ |
2022-07-26 | 20 | IMP ALPHONSE DAUDET | 6 | 123 | 457 | 300000€ | 2439€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 58 | 57 | 52000€ | 897€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 142 | 592 | 270800€ | 1907€ |
2022-04-06 | 36 | AV DE LESPIGNAN | 3 | 85 | 220 | 290700€ | 3420€ |
2021-09-24 | 31 | BD DES VIEUX MOULINS | 6 | 166 | 798 | 404800€ | 2439€ |
2019-05-13 | 25 | RUE DE LA ROCALVE | 3 | 55 | 120 | 138600€ | 2520€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DES OEILLETS | 4 | 85 | 135 | 203300€ | 2392€ |
2021-01-13 | 57 | AV DE LESPIGNAN | 2 | 45 | 35 | 71000€ | 1578€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DES OEILLETS | 3 | 93 | 130 | 165000€ | 1774€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 66 | 35 | 75000€ | 1136€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 120 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-15 | 9 | BD DES VIEUX MOULINS | 4 | 97 | 400 | 202500€ | 2088€ |
2021-12-21 | 9 | BD DES VIEUX MOULINS | 4 | 97 | 400 | 217000€ | 2237€ |
2022-05-11 | 1 | IMP DE L ARAMON | 5 | 138 | 923 | 321000€ | 2326€ |
2020-11-17 | 12 | RUE FERNAND JAFFUS | 3 | 61 | 47 | 93500€ | 1533€ |
2020-01-03 | 9 | BD DES VIEUX MOULINS | 5 | 115 | 401 | 248080€ | 2157€ |
2021-03-22 | 49 | AV DE LESPIGNAN | 5 | 85 | 89 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-21 | 49 | AV DE LESPIGNAN | 5 | 85 | 89 | 185000€ | 2176€ |
2020-12-15 | 28 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 85 | 115 | 165500€ | 1947€ |
2019-09-18 | 8 | RUE FERNAND JAFFUS | 3 | 72 | 45 | 110150€ | 1530€ |
2022-02-08 | 8 | RUE FERNAND JAFFUS | 3 | 72 | 45 | 141300€ | 1963€ |
2023-02-08 | 19 | RUE DE LA ROCALVE | 3 | 55 | 99 | 110000€ | 2000€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE LA ROCALVE | 5 | 85 | 93 | 100000€ | 1176€ |
2021-03-10 | 20 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 73 | 406 | 180000€ | 2466€ |
2020-12-09 | 24 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 89 | 500 | 258600€ | 2906€ |
2021-09-09 | 5 | RUE FERNAND JAFFUS | 4 | 90 | 40 | 116000€ | 1289€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU PONTIL | 4 | 85 | 150 | 171737€ | 2020€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES MUGUETS | 3 | 45 | 32 | 71000€ | 1578€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DES MUGUETS | 2 | 40 | 21 | 84000€ | 2100€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 50 | 21 | 40000€ | 800€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DU TAMARIS | 5 | 150 | 270 | 130000€ | 867€ |
2022-12-01 | 18 | BD DES VIEUX MOULINS | 3 | 69 | 712 | 210000€ | 3043€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 45 | 37 | 79650€ | 1770€ |
2023-02-22 | 43 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 57 | 69 | 154000€ | 2702€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 45 | 28 | 65000€ | 1444€ |
2021-08-26 | 22 | AV DE LESPIGNAN | 6 | 85 | 250 | 86000€ | 1012€ |
2021-03-31 | 10 | BD DES VIEUX MOULINS | 3 | 118 | 618 | 237500€ | 2013€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DES LILAS | 2 | 40 | 35 | 43000€ | 1075€ |
2021-06-16 | 29 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 85 | 200 | 166150€ | 1955€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 70 | 68 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 70 | 68 | 160600€ | 2294€ |
2021-11-04 | 4 | GR GD RUE | 7 | 190 | 416 | 358040€ | 1884€ |
2019-11-13 | 2 | BD DES VIEUX MOULINS | 6 | 180 | 317 | 151000€ | 839€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DE LA ROCALVE | 5 | 105 | 250 | 165000€ | 1571€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 316 | 211000€ | 2089€ |
2022-04-04 | 5 | RUE DE LA ROCALVE | 3 | 69 | 100 | 150393€ | 2180€ |
2020-05-04 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 58 | 83000€ | 922€ |
2021-05-31 | 6179 | GR GD RUE | 4 | 50 | 30 | 98650€ | 1973€ |
2023-02-24 | 16 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 113 | 92 | 171000€ | 1513€ |
2019-08-12 | 16 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 170 | 92 | 120000€ | 706€ |
2021-07-15 | 24 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 77 | 130000€ | 1625€ |
2019-11-25 | 14 | AV DE LESPIGNAN | 3 | 56 | 15 | 58000€ | 1036€ |
2021-12-13 | 28 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 125 | 180 | 135000€ | 1080€ |
2020-05-25 | 20 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 135 | 170 | 174000€ | 1289€ |
2019-10-07 | 14 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 150 | 112 | 131950€ | 880€ |
2022-02-14 | 18 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 149 | 115 | 187000€ | 1255€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 56 | 38 | 107000€ | 1911€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 103 | 450 | 190000€ | 1845€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 84 | 934 | 226750€ | 2699€ |
2020-07-24 | 2 | AV DE LA CAVE | 7 | 120 | 160 | 198000€ | 1650€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 58 | 50 | 71000€ | 1224€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 74 | 70 | 165500€ | 2236€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 111 | 492 | 198000€ | 1784€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 24 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 24 | 80000€ | 1600€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 38 | 29 | 29030€ | 764€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 38 | 29 | 30000€ | 789€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU BON MARCHE | 4 | 85 | 42 | 44000€ | 518€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 105 | 99 | 143000€ | 1362€ |
2021-03-19 | 9 | IMP DES PECHEURS | 3 | 46 | 27 | 87000€ | 1891€ |
2023-01-20 | 9 | IMP DES PECHEURS | 3 | 46 | 27 | 109750€ | 2386€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 76 | 34 | 63000€ | 829€ |
2021-11-05 | 12 | IMP DES PECHEURS | 3 | 65 | 100 | 124000€ | 1908€ |
2019-07-05 | 8 | IMP DES PECHEURS | 4 | 87 | 28 | 93500€ | 1075€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 35 | 65000€ | 1300€ |
2022-03-25 | 5 | IMP DES PECHEURS | 3 | 40 | 24 | 68990€ | 1725€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 147 | 430 | 240000€ | 1633€ |
2021-08-17 | 4 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 289 | 220800€ | 2400€ |
2020-01-08 | 3 | IMP DES PECHEURS | 2 | 30 | 19 | 39000€ | 1300€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES PECHEURS | 2 | 30 | 19 | 59000€ | 1967€ |
2022-09-14 | 18 | AV DE LA CAVE | 3 | 77 | 63 | 76000€ | 987€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 68 | 31 | 72200€ | 1062€ |
2021-03-23 | 7 | AV DE LA CAVE | 10 | 508 | 838 | 507230€ | 998€ |
2023-04-05 | 4 | IMP DES PECHEURS | 3 | 70 | 34 | 66000€ | 943€ |
2022-06-09 | 2 | IMP DES PECHEURS | 4 | 85 | 65 | 50000€ | 588€ |
2022-06-24 | 20 | IMP DES CIGALES | 4 | 96 | 272 | 248400€ | 2588€ |
2021-05-31 | 6 | RUE STE EULALIE | 5 | 76 | 840 | 128000€ | 1684€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU PLO | 4 | 70 | 28 | 67000€ | 957€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DU PLO | 4 | 70 | 28 | 90000€ | 1286€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DU PLO | 2 | 40 | 24 | 70000€ | 1750€ |
2020-06-17 | 7 | RUE ROGER VIEU | 7 | 166 | 105 | 108700€ | 655€ |
2021-06-17 | 2 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 126 | 310 | 252960€ | 2008€ |